Уже сейчас доступность оформления кредита снизилась, чтобы получить ипотеку теперь нужно располагать большим первым взносом и иметь определенный уровень дохода, а в дальнейшем количество тех, кто сможет оформить кредит, должно сократиться еще значительнее. К этому приведет внедрение стандартов ипотечного кредитования, над которыми работает Центробанк. Подготовка документа находится на завершающей стадии.
С появлением стандартов кредитования многие программы, с помощью которых сейчас банки увеличивают спрос на ипотеку, станут невозможны.
Чтобы повысить интерес заемщиков к получению кредитов в нынешних условиях застройщики вместе с банками разрабатывают программы, которые позволяют им вывести на рынок больше покупателей. Они делают приобретение квартиры в строящемся доме более доступным, но в то же время содержат риски, о которых заемщики могут не знать и которые в момент оформления кредита могут не учитывать. Покупая квартиру, заемщики ориентируются только на размер ежемесячного платежа по ипотеке, при оформлении кредита по такой программе он будет небольшим, но если заемщик затем не справится с выплатой ипотеки, у него возникнут сложности с продажей квартиры. В первые несколько лет после приобретения продать ее по той цене, по которой она была куплена, будет нельзя.
Поэтому ЦБ сейчас старается добиться ухода с рынка подобных схем, которые считает рискованными.
Комментарии закрыты.