Доступность получения госипотеки снижается. Сокращается количество банков, что готовы выдавать льготную ипотеку без дополнительных комиссий от застройщиков. В январе эти банки смогли серьезно увеличить выдачи ипотеки, но по мере того, как у них заканчиваются лимиты на выдачу этих кредитов, банки сворачивают эти программы.
А те банки, что льготную ипотеку без субсидирования оставили, для застройщиков условия работы по госпрограммам не поменяли, изменили требования для заемщиков. Они вводят для клиентов дополнительные требования при оформлении кредитов.
Чуть ли не каждую неделю появляются новые сообщения от банков о том, что они меняют условия выдачи кредитов по госпрограммам. У ряда банков условия кредитования теперь отличаются в зависимости от того, по какой именно льготной программе клиент хочет оформить кредит. По льготной ипотеке на новостройки без субсидирования со стороны застройщика банк не работает. При этом тот же самый банк продолжает выдавать семейную ипотеку без выплаты дополнительной комиссии строительной компанией.
Но для заемщиков при этом устанавливают дополнительные условия для получения кредита. Так, в Ак Барс банке теперь без субсидирования можно получить только семейную ипотеку и только при условии, что заемщик оформляет комбинированную ипотеку, т.е. берет в кредит сумму больше максимальной, установленной по условиям госпрограммы. Это от 6,5 млн рублей (в регионах) и от 12,5 млн рублей (в Москве и Санкт-Петербурге). Та часть кредита, что превышает лимит по льготной ипотеке (в регионах – 6 млн рублей), будет оформляться в кредит по рыночной процентной ставке.
Кроме того, в ряде банков при оформлении ипотеки по льготной программе предусмотрено обязательное страхование. Как правило, все эти дополнительные требования к заемщикам ведут к росту расходов при оформлении льготной ипотеки.
Комментарии закрыты.