Требования к заемщикам для получения ипотеки в этом году существенно выросли. Оформить кредит сейчас могут только 4 заемщика из 10, обратившихся за ипотекой в банк.
Если в прошлом году уровень одобрения по заявкам на ипотеку составлял 76%, то сейчас он упал до 42%, рассказали участники пленарного заседания Всероссийского жилищного конгресса, проходившего в Сочи с 15 по 19 апреля.
Кроме того, нередко банки уменьшают сумму кредита, одобряют заемщику ипотеку на меньшую сумму, чем он первоначально запрашивал. И это тоже приводит к тому, что клиент в итоге отказывается от получения ипотеки.
Участники рынка опасаются, что уровень одобрения по заявкам на ипотеку и количество выданных кредитов продолжат снижаться в следующие месяцы.
Центробанк готовит новые меры, направленные против программ аккредитивной и траншевой ипотеки, с помощью которых в настоящий момент банки и застройщики увеличивают продажи квартир в новостройках. Пока порядка 70% ипотечных кредитов выдается по льготным программам. Если программы траншевой и аккредитивной ипотеки, которые комбинируются с льготной ипотекой, уйдут с рынка, это приведет к сокращению выдачи кредитов.
Кроме того, Центробанк намерен вводить все новые меры, которые должны закрыть доступ к ипотеке закредитованным заемщикам. Пока те меры, что уже принял регулятор, не так значительно влияют на крупные банки, у них по-прежнему сохраняется достаточно лояльный подход к отбору клиентов, в этих кредитных организациях у закредитованных заемщиков и сегодня есть шанс получить ипотеку. После того как новые меры регулятора заработают, такие заемщики лишатся возможности оформить кредит.
Комментарии закрыты.