В Москве прошла XXI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России»

5

В Москве прошла XXI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России»

В Москве прошла XXI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России»

Доля ипотеки в структуре всей задолженности физических лиц перед банками уже превысила 50%. При этом кредиты с господдержкой составили примерно половину выдачи всей ипотеки в 2022 году. Безусловными лидерами стали льготная и семейная ипотека. Предполагается, что после расширения условий семейной ипотеки, данный продукт по объему выдач в 2023 году выйдет на первое место. По прогнозам ДОМ.РФ, выдачи ипотеки в 2023 году должны сохраниться на уровне 2022 года и составить примерно 4,9 трлн руб. При этом доля кредитов с господдержкой также сохранится на уровне 45% от общего объема выданной ипотеки.

Участники дискуссии отметили существенное повышение цен на первичном рынке и снижение уровня доступности жилья с начала 2020 года. По их мнению, на рынке необходима коррекция цен, а банкам следует уделять больше внимания рискам при кредитовании ипотечных заёмщиков и уходить от выдачи ипотеки с околонулевой процентной ставкой.

Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов обозначил меры, которые регулятор вводит для изменения сложившейся ситуации с 1 мая 2023 года. Речь идёт о повышении резервирования по кредитам, полная стоимость которых существенно ниже рыночного уровня при кредитовании заемщиков по ставке менее 6,3% годовых по программе льготной ипотеки на новостройки и по ставке менее 4,3% годовых по семейной ипотеке. Кроме того, с 1 мая вводятся макронадбавки для покрытия рисков при выдаче ипотечных кредитов с минимальным первоначальным взносом. При этом Банк России готов отменить эти меры, как только ситуация на рынке выправится.

Спикеры XXI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России»:

  • председатель комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков;

  • руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг;

  • директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов;

  • заместитель директора департамента финансовой политики Минфина России Алексей Яковлев;

  • председатель комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Елена Николаева;

  • начальник отдела реализации жилищных программ департамента развития сельских территорий Минсельхоза России Дарья Рябухина;

  • президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева;

  • управляющий директор — начальник управления финансирования недвижимости ПАО Сбербанк Светлана Назарова;

  • исполнительный директор по работе с партнерами дивизиона «Домклик» Сбербанка Дмитрий Чернов;

  • руководитель отдела Ипотечные продукты Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко;

  • помощник руководителя управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова;

  • руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

  • Модератором пленарной дискуссии традиционно выступила Валерия Мозганова, руководитель направления «Недвижимость» радио Business.FM.

    В рамках конференции также состоялись тематические дискуссии:

  • Доступное жильё будущего.

  • Цифровизация системы ипотечного кредитования.

  • Программа индивидуального жилищного строительства.

  • Практическая сессия «Цифровизация системы ипотечного кредитования» в этом году прошла при партнёрстве с компанией «Технокод» и проектом SmartDeal.

    На сайте открыта возможность доступа к записи конференции.

    Источник

    Комментарии закрыты.