В каких городах с 1 апреля квартиру на вторичном рынке можно будет купить в семейную ипотеку
До этого ряд семей, подходивших под условия программы, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет, воспользоваться ей не могли, потому что в населенных пунктах, где они живут, нового жилья не строится. Сейчас льготную программу распространили на вторичный рынок, но с рядом условий.
Под действие льготной ипотеки теперь подпадают города, где ведется строительство не более двух домов, следует из сообщения Минфина.
С помощью льготного кредита можно купить квартиру на вторичном рынке только в многоквартирном доме, сданном в эксплуатацию не более 20 лет. Он не должен быть аварийным. Воспользоваться семейной ипотекой можно только один раз, при этом запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц (родственников).
Чуть больше информации о том, кто сможет теперь получить семейную ипотеку на вторичном рынке, содержится в опубликованном министерством Решении о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р.
В нем установлены правила, при соблюдении которых банки, выдающие семейную ипотеку, получат от государства компенсацию части ставки по выданным кредитам. Из содержания правил можно понять, кого именно банки смогут с 1 апреля кредитовать по программе.
Так, из этого документа следует, что купить можно будет только квартиру, а не объект на загородном рынке, в решении сказано, что программа распространяется на «готовое жилое помещение в многоквартирном доме, если оно расположено в границах населенных пунктов, имеющих статус города». В перечень городов- участников программы не попадают Москва, Санкт-Петербург, а также Московская и Ленинградская области.
Определять, сколько новых домов на данный момент строится в городе, будут по количеству опубликованных проектных деклараций на новые объекты, что размещены в единой информационной системе жилищного строительства (при этом не станут учитывать дома, включенные в единый реестр проблемных объектов).
Новые правила выдачи семейной заработают с 1 апреля.
Автор — Крупко Татьяна