Центробанк продолжит бороться с различными схемами, с помощью которых банки в текущих условиях стремятся повысить интерес к получению ипотеки. Они могут нести для покупателей риск, считают в ЦБ, и готовят для них новые ограничения.
Однако на практике это регулирование может привести к тому, что у покупателей на рынке жилья значительно сузится выбор ипотечных программ, к ситуации, когда ипотеку можно будет оформить только по утвержденным регулятором правилам.
«Ипотечные схемы на рынке остаются, они приобретают другой вид, мы боремся с одними, вместо них появляются другие», — рассказала на пресс-конференции 20 декабря глава Центробанка Эльвира Набиуллина.
С 1 января заработает стандарт ипотечного кредитования, содержащий рекомендации и прямые запреты для банков при выдаче ипотеки заемщикам. В апреле начнет действовать надзорный стандарт. С его помощью регулятор будет следить за тем, как кредитные организации соблюдают установленные в ипотечном стандарте требования.
Одновременно с этим ЦБ готовит меры на тот случай, если к ограничению выдачи ипотеки по рискованным схемам появление стандарта не приведет.
«Если схемы не прекратятся, тогда в случае выдача кредита по ипотечному стандарту будет нормальное резервирование, а по остальным программам будет предусмотрено повышенное резервирование для банков», — предостерегла Эльвира Набиуллина.