Заемщики стали чаще допускать просрочку по ипотеке. По данным Центробанка, сумма плохих долгов (кредиты, по которым заемщики не платят 90 дней и более) к 1 февраля составила 102 млрд рублей.
В прошлом году этот показатель приблизился к 90 млрд рублей, в декабре 2024 года он находился на уровне 93 млрд рублей, сейчас это уже более 100 млн рублей.
Сложности с выплатой кредитов испытают заемщики, не сумевшие правильно рассчитать свои силы в момент оформления ипотеки, объясняли представители одного из крупнейших игроков ипотечного рынка на проходившем в феврале XI Российском ипотечном конгрессе.
Рост доли плохих долгов по ипотеке связан с тем, что сейчас начали заканчиваться льготные периоды, в течение которого можно было вносить небольшие платежи по кредиту, у тех, кто оформлял жилищные займы несколько лет назад.
С завершением льготного периода платежи у таких покупателей выросли, а перекредитоваться, пока ставки по рыночной ипотеке высокие, и таким образом снизить нагрузку на семейный бюджет, эти заемщики временно не могут, в результате часть из них допустила просрочку.
О том, что просрочка в последнее время растет, заговорили в конце прошлого года. По словам представители ЦБ, пока рост плохих долгов не является критическим. В общем объеме выданной ипотеки такие кредиты по-прежнему составляют меньше 1%.
Но при этом сохраняется вероятность, что эта тенденция продолжится. В 2021 и 2022 года банки выдавали много кредитов заемщикам без подтверждения дохода, по программам, условия которых менялись после завершения льготного периода. Пока с момента выдачи этих кредитов прошло еще недостаточно много времени, чтобы можно было судить, насколько заемщики справляются с выплатами, но есть вероятность, что из-за таких программ рост просрочки в дальнейшем может продолжиться.
Автор — Крупко Татьяна