В программы льготной ипотеки готовят изменения. Количество кредитов, выданных по льготным госпрограммам на первичном рынке, в начале года сократилось. В ближайшее время минстрой РФ собирается проанализировать ситуацию с выдачей льготной ипотеки с января по первую половину апреля и на основе этой информации предложить меры, как следует дополнительно настроить программу, чтобы вернуть к ней интерес заемщиков.
Первые предложения о том, какие изменения в сельскую ипотеку могут внести следующими, уже известны. Это расширение программы на новые категории заемщиков и увеличение максимальной суммы кредита с нынешних 6 до 12 миллионов рублей. По словам инициаторов изменений, с того момента, как на рынке появилась программа семейной ипотеки, стоимость квартир успела вырасти, и установленного лимита на сумму кредита уже недостаточно, чтобы купить трехкомнатную квартиру в крупных городах страны. По семейной ипотеке в основном приобретают квартиры те, кто занимается улучшением жилищных условий, и обычно они приобретают большие по площади квартиры – двух- и трехкомнатные.
Увеличить максимальную сумму кредита по семейной ипотеке заемщики могут и сегодня, но происходит это за счет комбинированной ипотеки: объединения в один кредит с семейной ипотекой кредита, взятого по коммерческой программе банка или по программе, ставку по которой дополнительно субсидирует застройщик. В ряде случаев заемщику сейчас приходится платить дополнительную комиссию за снижение ставки по кредиту для суммы свыше 6 млн рублей (максимальной суммы кредита по семейной ипотеке на настоящий момент), Как рассчитывают инициаторы нововведений, изменения в программу дадут возможность повысить интерес покупателей к приобретению двух — и трёхкомнатных квартир.
Комментарии закрыты.