Появляются все новые предложения, как следует доработать ипотечные программы, чтобы количество желающих брать ипотеку выросло. Для этого нужно сохранить на низком уровне главный параметр, на который сейчас ориентируется большинство заемщиков — размер ежемесячного платежа по кредиту.
В московской группе компаний «А101» предлагают для этого увеличить максимальный срок, на который можно оформить жилищный кредит.
Сегодня ипотека выдается максимум на 30 лет, и большинство заемщиков оформляют кредиты практически на этот срок. Но если у клиентов банков будет возможность растянуть срок кредитования, они смогут снизить размер ежемесячного платежа по ипотеке и существенно сократить расходы, связанные с обслуживанием кредита.
Выдавать такую ипотеку предлагают молодым заемщикам. При условии, что и процентная ставка по молодежной ипотеке также будет небольшой (застройщик предлагают установить ее на уровне 3%), получение такого кредита будет доступно молодым специалистам, только недавно начавшим работать. Выдавать такую ипотеку предлагают молодым семьям, в которых возраст супругов не достиг 30 лет.
Программа позволит банкам вывести на рынок новые категории заемщиков. В прошлом году кредитные организации уже стали активно привлекать эту категорию клиентов на рынок ипотеки. Крупнейшие игроки начали выдавать ипотеку заемщикам, начиная с 18 лет. https://www.sibdom.ru/realtynews/20595/ В результате по итогам 2023 года доля таких клиентов у банков выросла.
Напомним, до сих пор ипотечные заемщики снижали размер ежемесячного платежа по кредиту именно благодаря тому, что увеличивали срок кредитования. Но к этому моменту срок, на который выдается ипотека, уже достиг предела. Значительная доля заемщиков берет кредиты на 25-30 лет. При существующих условиях кредитования дальше растягивать срок, на который оформляется ипотека, они уже не могут.
Комментарии закрыты.