И без того небольшое количество покупателей, оформляющих ипотеку на вторичном рынке, в ближайшее время может сократиться еще значительнее.
Условия оформления кредитов на этом рынке ухудшаются. С 29 мая ставки по собственным ипотечным программам на 1% повысил один из двух крупнейших игроков рынка – банк ВТБ.
Минимальная ставка по ипотеке на вторичном рынке в банке теперь составляет 17,5%. Но для того чтобы получить кредит под такой процент, покупателю нужно выполнить целый ряд условий: заключить договор комплексного страхования, подтвердить наличие дохода и занятости, располагать первым взносом не меньше 30% от стоимости квартиры, оформить в кредит большую сумму. В остальных случаях ставка окажется выше.
На ВТБ приходится значительная доля в общем объеме выданных жилищных кредитов. Поэтому решение о повышении процентной ставки скажется на значительной части заемщиков. Кроме того, участники рынка предполагают, что примеру ВТБ могут последовать остальные банки.
В ближайшее время основная доля кредитов будет выдаваться на первичном рынке жилья, где ожидают традиционного повышения спроса перед завершением действия льготной ипотеки на новостройки, отмечают эксперты. А доля кредитов, предоставляемых заемщикам на вторичном рынке, и без того в последнее время была минимальной.
«Большинство заемщиков, что сейчас обращается за оформлением ипотеки, берут кредиты на покупку квартир в новостройках, чтобы успеть воспользоваться льготной ипотекой на новостройки и семейной ипотекой, условия которой после 1 июля должны измениться», — рассказала ипотечный эксперт Ольга Петрова.
Комментарии закрыты.