Если в начале прошлого года таких покупателей на рынке было много, по информации Центробанка, еще в третьем квартале 2023 года их доля среди тех, кто смог получить ипотеку, составляла 50%, то в конце года таких стало 17%, следует из подготовленного регулятором обзора.
Недостаточным размер первого взноса признается, если они не превышает 20% от стоимости квартиры. Первые три квартала прошлого года банки наращивали выдачи кредитов в том числе благодаря тому, что чаще одобряли получение ипотеки заемщикам с низким первым взносом. У многих из тех, кто хотел бы купить квартиру, не было большого первоначального взноса. Учитывая, как выросли цены на квартиры, речь нередко идет о сумме 1-2 млн рублей. В конце 2023 года банки вынуждены были отказываться от работы с заемщиками, не накопившими большую сумму для первого взноса.
В ближайшее время таких клиентов у кредитных организаций станет еще меньше. С 1 марта вступят в силу новые требования ЦБ к банкам, выдающим ипотеку. С этого момента для банков устанавливаются условия, при которых они, как ожидается, полностью откажутся работать с такими клиентами.
Напомним, с практикой выдачи кредитов заемщикам, которые могут не справиться с выплатой ипотеки (имеющим низкий первый взнос, обладающих недостаточным уровнем дохода и уже закредитованным) ,ЦБ боролся на протяжении всего прошлого года. Это уже привело к сокращению доступности оформления ипотеки. В марте 2024 года требования к банкам, выдающим ипотеку, станут еще более жесткими.
Комментарии закрыты.